Réductions d’impôt Duflot/Pinel/Denormandie : Actualisation des plafonds de loyer et de ressources des locataires pour 2026 

L’administration fiscale a actualisé les plafonds de loyer et ressources des locataires pour 2026 conditionnant l’octroi des avantages fiscaux des dispositifs « Duflot », « Pinel » et « Denormandie » en métropole.  

Notons que le dispositif « Logement Locatif Intermédiaire » (LLI) ainsi que dispositif “Jeanbrun” en cas de location intermédiaire sont soumis à ces mêmes plafonds. 

Plafonds mensuels de loyer (par m2)
Zones	A bis	A	B1	B2 et C
Plafonds	19,71€	14,64€	11,80€	10,26€

Afin de déterminer le loyer applicable à votre investissement, le Cabinet Rivière Avocats Associés met à votre disposition un simulateur de loyers plafonnés.  

Plafonds de ressources du locataire
Zones	A bis	A	B1	B2 et C
Personne seule	44 344 €	44 344 €	36 144 €	32 530 €
Couple	66 276 €	66 276 €	48 268 €	43 439 €
Personne seule ou couple ayant une personne à charges	86 878 €	79 666 €	58 043 €	52 239 €
Personne seule ou couple ayant deux personnes à charges	103 727 €	95 427 €	70 073 €	63 066 €
Personne seule ou couple ayant trois personnes à charges	123 415 €	112 968 €	82 432 €	74 189 €
Personne seule ou couple ayant quatre personnes à charges	138 874 €	127 122 €	92 900 €	83 611 €
Majoration par personne à charge à partir de la cinquième	15 471 €	14 164 €	10 364 €	9 325 €