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Droit de l'immobilier

Droit des acquéreurs d’occuper immédiatement des lieux

27 juin 20227 octobre 2022 Rivière Avocats Associés

Une réponse ministérielle du 17 mars 2022 précise les voies de recours dont dispose l’acquéreur concernant la jouissance de son bien. Ainsi, lorsque l’acquéreur, devenu propriétaire, est confronté à une situation d’occupation sans droit ni titre, il peut saisir le tribunal judiciaire afin d’obtenir l’expulsion de l’occupant.

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  • Encadrement dans le temps de l’action en garantie des vices cachés
  • La mise en demeure n’est pas une cause d’interruption de la prescription quinquennale de l’action en paiement des loyers impayés

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L’absence de mesures de publicité et de mise en concurrence lors de la conclusion d’un bail en l’état futur d’achèvement avec un établissement public ne remet pas en cause l’application du contrat (CAA Nancy, 18 novembre 2020 : n°20NC02103).

9 décembre 20207 octobre 2022 Fabien Thouéry

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