Fin du Pinel dans le neuf : Quelles solutions ? 

L’extinction du dispositif Pinel marque un tournant pour l’investissement immobilier dans le neuf. Pour autant, d’autres investissements perdurent ! Redécouvrez les différentes alternatives à envisager.  

• Le dispositif “LLI” (logements locatif intermédiaire) : Il a été considérablement élargi par la loi de finances pour 2024. Il permet le bénéfice d’un taux de TVA de 10 % sur le prix au lieu de 20 % et d’une créance d’impôt pour une durée de 20 ans au plus, sur la valeur de la taxe foncière sur les propriétés bâties ;  
• L’investissement en nue- propriété – Il permet l’acquisition d’un bien à un prix décoté correspondant sommairement aux loyers auxquels il est renoncé. L’usufruit est généralement détenu par un bailleur social. A l’extinction de l’usufruit, le nu-propriétaire devient plein propriétaire de l’immeuble ;  
• Le statut de loueur en meublé – Il permet l’amortissement du prix d’acquisition de l’immeuble (hors valeur du terrain) et des meubles inscrits à l’actif du bilan. 

Rédacteur : Laurine Chaponnay