Bail d’habitation : IRL du 3e trimestre 2025 toujours en hausse  

L’INSEE a publié le 15 octobre dernier l’indice de référence des loyers (IRL) pour le troisième trimestre 2025 (ici). Cet indice permet aux bailleurs d’un logement loué vide ou meublé avec un bail d’habitation d’augmenter une fois par an le loyer.  

Dans ce rapport, l’indice de référence des loyers s’établit à 145,77 pour la métropole. Pour rappel, au 3ème trimestre 2024, l’indice était de 144,51.  

Sur un an, cet indice a donc augmenté de 0,87 %.  

Les bailleurs propriétaires d’immeuble en métropole peuvent donc revaloriser leur loyer au maximum de 0,87 % à la date de révision prévue contractuellement dans le bail ou à la date d’anniversaire du bail, sous réserve que le bail ait prévu une telle révision.